Flexiparks Viedeň Sever I

Flexiparks Wien Nord I ponúka inovatívne a flexibilné riešenia pre spoločnosti pôsobiace na národnej i medzinárodnej úrovni. Priemyselný park sa delí na dve haly a ponúka nájomcom priestory vhodné na skladovanie, logistiku, predajňu a poskytovanie služieb. Priemyselný park sa delí na dve haly a ponúka nájomcom priestory vhodné na skladovanie, logistiku, predajňu a poskytovanie služieb.

individuálne plochy

Okrem toho je možné do každej haly flexibilne začleniť kancelárske a spoločenské priestory podľa individuálnych požiadaviek zákazníkov. V hale A je najmenšia prenajímateľná plocha cca 275 m², v hale B cca 134 m².

HALY

Flexibilita je na prvom mieste! Vďaka tomu je možné spojiť viacero vedľa seba ležiacich priestorov a prenajať si ich ako jeden celok. Kancelárske priestory, spoločenské miestnosti a predajné priestory je možné integrovať do hal podľa individuálnych potrieb.

Výška: 5,50 m (BUK); 7,24 m po hornú hranu strechy
Nosná konštrukcia: z betónových pilierov a oceľových priehradových konštrukcií
Nakladacie brány: 3 m × 3 m s elektrickým pohonom
Vonkajšia stena haly: sendvičová fasáda – tepelnoizolačná fasáda
Strecha haly: Zelená strecha pre optimálne vnútorné prostredie
Podlaha haly: priemyselná podlaha z betónu vystuženého oceľovými vláknami
Nosnosť podlahy: 5 t/m²
Osvetlenie: svetelné pásy s intenzitou 200 LUX
Kúrenie: plynové sálavé radiátory alebo alternatívne vzduchové tepelné čerpadlo (po dohode)
Nabíjacia stanica: Možnosť pripojenia nabíjacích staníc pre elektromobily je možná po dohode
Bezpečnosť: Bezpečnostné kamery v celom vonkajšom areáli

Podlaha: brúsený a lakovaný poter
Vnútorné steny: sadrokartónové konštrukcie, steny zo sadrového betónu
Osvetlenie: závesné svietidlá s intenzitou 500 LUX
Zásuvky: 2 dvojité zásuvky na pracovisko vedené v káblovom kanáli + po 2 dvojité zásuvky v každej miestnosti
Ochrana proti slnku: vonkajšie rolety s veterným senzorom
Kúrenie: elektrické konvektory, ovládanie pomocou izbového termostatu
Okná: otočné a výklopné okná

Udržateľnosť

Zelená strecha
LED osvetlenie
Regionálne stavebné materiály z EÚ
Možnosť inštalácie nabíjacích staníc pre elektromobily
Tepelné čerpadlo na vzduch podľa požiadaviek nájomníkov
Fotovoltaická elektráreň

POLOHA

V bezprostrednom okolí priemyselného parku sa nachádzajú pobočky rôznych renomovaných spoločností. Logistické centrum spoločnosti Hofer KG leží priamo naproti tejto nehnuteľnosti. Najrôznejšie supermarkety, ako napríklad Hofer (3 minúty chôdze), Merkur a Billa (10 minút chôdze), obchodné centrum „STOP SHOP“ a obchody s tovarom dennej potreby zaručujú optimálne zásobovanie v okolí.

Rudolf-Hirsch-Straße 9, 2000 Stockerau, Rakúsko

Súkromná doprava: Priamo pri diaľnici A22 (výjazd Stockerau Ost), 19 km severne od hraníc Viedne
Verejná doprava: 2,5 km od železničnej stanice Spillern (S3, S4, R), 3 km od železničnej stanice Stockerau (S3, S4, R, autobus)

NAŠI PARTNERI

Goldbeck Rhomberg je stredne veľká firma riadená majiteľmi, ktorá vznikla zlúčením dvoch silných rodinných podnikov: nemeckej spoločnosti Goldbeck GmbH a rakúskej spoločnosti Rhomberg Bau GmbH. Spoločnosť Flexiparks poverila firmu Goldbeck Rhomberg projektovaním a výstavbou priemyselných parkov.

Erste Bank Austria bola založená v roku 1819. V roku 1997 vstúpila na Viedenskú burzu so stratégiou rozšíriť svoje retailové aktivity na trhy strednej a východnej Európy (CEE). Odvtedy sa Erste Group vyvinula na jedného z najväčších poskytovateľov finančných služieb vo východnej časti Európy, merané počtom zákazníkov a súvahou.

Spoločnosť Rustler pôsobí v oblasti správy nehnuteľností a facility managementu pre spoločnosť Flexiparks. Skupina Rustler poskytuje služby v týchto oblastiach už od roku 1935, ale pôsobí aj ako developer, sprostredkovateľ a odhadca nehnuteľností, ako aj v oblasti projektovania a riadenia výstavby, čím sa radí medzi najväčších poskytovateľov realitných služieb v Európe.

Spoločnosť Modesta Real Estate sa od roku 2002 špecializuje na predaj priemyselných a logistických nehnuteľností v Rakúsku a v celom regióne strednej a východnej Európy a pôsobí ako medzinárodný partner spoločnosti SAVILLS. Spoločnosť Flexiparks poverila Modesta Real Estate výhradným predajom svojich priemyselných parkov.

Spoločnosť PVT Austria spolupracuje s Flexiparks od leta 2024 ako expert na fotovoltaickú technológiu. Spoločnosť založená v roku 2001 vybavila Flexiparks Wien Nord I efektívnym energetickým systémom, ktorý zahŕňa fotovoltaiku, akumulátory a hypernabíjačku (HPC) pre elektromobilitu. Vyrobená energia prúdi do miestneho energetického spoločenstva. Spolupráca pre Flexiparks Wien Nord II, ako aj pre ďalšie lokality, je už v štádiu plánovania.