Flexiparks Wien Nord I
Flexiparks Wien Nord I stellt innovative und flexible Lösungen für national und international tätige Unternehmen bereit. Der Gewerbepark teilt sich in zwei Hallen und bietet seinen Mietern Flächen, geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom und Servicenutzung.
individuelle flächen
Zusätzlich können in jede Halleneinheit flexibel gestaltete Büro- und Sozialräume ganz nach den individuellen Anforderungen der Kunden eingebaut werden. Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche ca. 275 m², für Halle B ca. 134 m².
DIE HALLEN
Flexibilität steht im Vordergrund! Demnach besteht die Möglichkeit mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten. Büroflächen, Sozialräume und Showrooms können nach individuellen Bedürfnissen in die Hallen integriert werden.
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verlade Tore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade-Thermowandfassade
Hallendach: Gründach für optimales Raumklima
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Bodentraglast: 5t/m2
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Heizung: Gasdunkelstrahler oder alternativ nach Vereinbarung Luftwärmepumpe
Ladestation: Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen nach Absprache möglich
Sicherheit: Securitykameras im gesamten Außenbereich
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Gipsbetonwände
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Fenster: Dreh- und Kippfenster
Nachhaltigkeit
Gründach
LED-Beleuchtung
Regionale Baumaterialien aus der EU
E-Ladestationen möglich
Luftwärmepumpe nach Mieterwunsch
Photovoltaikanlage
DIE LAGE
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster namhafter Unternehmen. Das Logistikzentrum der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Verschiedenste Supermärkte wie Hofer (3 Gehminuten), Merkur und Billa (10 Gehminuten), das Fachmarktzentrum „STOP SHOP“ sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Rudolf-Hirsch-Straße 9, 2000 Stockerau, Österreich
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Individualverkehr: Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost) 19 km nördlich der Stadtgrenze Wiens
Öffentliche Anbindung: 2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R) 3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
UNSERE PARTNER
Goldbeck Rhomberg ist ein mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen, entstanden aus dem Zusammenschluss zweier starker Familienbetriebe: der deutschen Goldbeck GmbH und der österreichischen Rhomberg Bau GmbH. Flexiparks hat Goldbeck Rhomberg für die Planung und den Bau der Gewerbeparks beauftragt.
Modesta Real Estate ist seit 2002 auf die Vermarktung von Industrie- und Logistikimmobilien in Österreich sowie der gesamten CEE-Region spezialisiert und als internationaler Associate von SAVILLS tätig. Flexiparks hat Modesta Real Estate exklusiv mit der Vermarktung der Gewerbeparks beauftragt.
Rustler ist als Hausverwalter und im Facility Management für Flexiparks tätig. Seit 1935 erbringt die Rustler Gruppe Dienstleistungen in diesen Bereichen, aber auch als Immobilienentwickler, -vermittler und -bewerter sowie in der Bauplanung und dem Baumanagement und zählt damit zu den größten Immobiliendienstleistern Europas.
PVT Austria ist seit Sommer 2024 als Experte für Photovoltaik-Technik in einer Kooperation mit Flexiparks. Das 2001 gegründete Unternehmen hat Flexiparks Wien Nord I mit einem effizienten Energiesystem, einschließlich Photovoltaik, Speicher und Hypercharger (HPC) für Elektromobilität, ausgestattet. Die gewonnene Energie fließt in eine lokale Energiegemeinschaft. Eine Kooperation für Flexiparks Wien Nord II sowie für weitere Standorte ist bereits in Planung.
AUSGEWÄHLTE MIETER
